Agence Val-de-Marne

Duplex traversant avec terrasse en coeur de ville

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec terrasse #Duplex 76 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3594EP
94140
ALFORTVILLE
76 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Alfortville compte quelques rues privilégiées où l’on se sent ailleurs, comme dans un village. C’est dans l’une de celles-ci que prend place cet agréable duplex de 82 m2 (76m2 Carrez), à proximité immédiate de la place de la Mairie et de ses commerces.

Après avoir traversé une petite cour privative, un escalier nous mène au premier niveau desservant un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte dans un style très « british ». Le volume et la cheminée qui trône dans le salon font de cet espace un véritable cocon propice à la vie famille et aux soirées entre amis.

Une terrasse de presque 20 m2, exposée plein sud offre des possibilités rares en centre-ville. Un escalier recouvert de bois donne accès à l’espace nuit, judicieusement aménagé sous les combles, qui distribue deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé.

Un garage de 25 m2 et son atelier viennent compléter l’ensemble, apportant toujours plus d’opportunités à ce bien unique. Le charme de la pierre et du bois est omniprésent dans cet espace résolument atypique.

Son emplacement en fait un lieu de vie idéal pour quiconque souhaitant allier le calme et l’esprit « village » à l’animation qu’offre une commune en pleine expansion aux portes de Paris.

RER D : Maisons Alfort-Alfortville : 10 min à pied

Commerces : 2 min à pied Écoles : 3 min à pied

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1120 euros et 1570 euros.

RÉF. Paris - Rive Gauche-3594EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 700 €
  • Taxe foncière : 1 323 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex traversant avec terrasse en coeur de ville

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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