Agence Paris - Rive Gauche

Duplex en Roof top avec terrasses

ALFORTVILLE 94140 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Duplex 115 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-2736EP
94140
ALFORTVILLE
115 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à deux pas des bords de Seine dans un immeuble de 2010, ce duplex en roof top prend place au 5ème et 6ème étages et développe une surface de 118 m² (117 m² Carrez). Il profite en plus d’une exposition sud, et de différents espaces extérieurs dont deux terrasses de respectivement 21 m² et de 35 m².

Une entrée dessert d’un côté une vaste pièce de vie de 32 m², partagée en deux espaces, distincts. Une partie salle à manger et sa hauteur cathédrale offre un accès direct à une première terrasse idéale pour recevoir. Une partie salon, distille une ambiance plus Cocoon grâce à une hauteur sous plafond classique, un mur bibliothèque, et une baie vitrée laissant entrée une lumière douce. De l’autre côté, l’entrée dessert une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres avec balcon, une salle d’eau et des WC invités.

Depuis l’entrée un escalier dessert un palier offrant une vue plongeante sur la réception et l’impressionnante baie vitrée toute hauteur. Il met ainsi en avant une belle perspective sur la terrasse du premier niveau. Ce niveau distribue deux autres chambres avec balcon, une salle de bains, un WC et une deuxième terrasse à l’esprit solarium.

Le caractère singulier de la construction, la lumière omniprésente et les volumes généreux, font de ce duplex un lieu rare aux portes de Paris. Deux places de parking en enfilade viennent compléter l’ensemble. Bien soumis aux statuts de la copropriété.

Métro : École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8).

RÉF. Paris - Rive Gauche-2736EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 5
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 140 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 904 €
  • Taxe foncière : 2 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 126 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en Roof top avec terrasses

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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