Agence Paris - Rive Gauche

Duplex comme une petite maison

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec jardin #Duplex 48 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3863EP
94140
ALFORTVILLE
48 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

C’est à l’abris des regards et au calme le plus complet que prend place ce duplex esprit maison de 47 m² Carrez. Bien qu’il soit situé au cœur d’un quartier vivant d’Alfortville, cet endroit de rêve aux portes de Paris, profite d’un jardin privatif venant renforcer une ambiance de petite maison de campagne.

Après avoir passé un portail en bois et traversé le jardin, l’entrée de l’appartement se fait sur une pièce de vie de 24m² comprenant un salon et une cuisine ouverte avec verrière. Un volume équilibré allié aux poutres apparentes confèrent à l’endroit une atmosphère décalée et inspirante.

Un escalier en chêne massif dessert le palier du premier étage, qui distribue une salle de bain avec WC et une grande chambre de 17 m² avec son dressing.
Depuis ce palier, prennent place une bibliothèque sur mesure et cerise sur le gâteau, une échelle permettant d’accéder à des combles offrants un espace de stockage non négligeable.

Comme une maison, ce duplex mêlant avec justesse l’ancien au contemporain à travers l’alliance des matériaux, se trouve être un lieu d’exception aux portes de Paris. Telle une bulle d’oxygène, son jardin apaisant contraste avec l’euphorie urbaine, la proximité du métro et les stimulations extérieures.

Bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 740 euros et 1030 euros.

Métro : École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 850m.

RÉF. Paris - Rive Gauche-3863EP

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 876 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 251 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 251
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex comme une petite maison

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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