Agence Val-de-Marne

Bâtisse d’inspiration Victorienne avec jardin

ALFORTVILLE 94140 #Maison Atypique #Maison avec jardin 121.3 M2 Vendu | RÉF. 4748EP
94140
ALFORTVILLE
121.3 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
420 m2
Terrain

Située dans le quartier prisé Diderot Louis Blanc, sur la commune d’Alfortville à proximité de toutes commodités, cette surprenante Bâtisse au style Victorien, aux volumes généreux, partiellement rénovée, développe une surface d’environ 130m².

Au fond d’un vaste jardin arboré de plus de 300m², se dresse cette bâtisse atypique avec sa Tourelle inspirée du 19ème siècle.

L’association du moderne et de l’ancien fonctionne à merveille. Extension, hauteur sous plafond ou encore poutres apparentes offrent un style inégalable, un voyage unique entre deux époques.

L’entrée en rez de jardin mène à une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne dont la lumière naturelle s’immisce par le toit.
Un pallier propose une suite dont le charme des années 70 a été conservé ainsi qu’un wc séparé.

Le voyage dans le temps se poursuit à l’étage par un bel escalier en chêne au coeur de la Tourelle, véritable pièce maîtresse de la maison.
Ce second niveau dispose d’une salle de bains moderne avec wc et d’une chambre majestueuse à rénover avec un accès aux combles pouvant être aménagées en bureau ou lieu de détente.

Deux caves au sous-sol s’ajoutent à ce bien ainsi qu’un grand garage à l’entrée de la parcelle.

Alfortville fait partie de ces communes situées aux portes de la capitale où il reste possible de trouver une qualité de vie sans renoncer aux volumes. L’effervescence urbaine à taille humaine et la qualité des infrastructures, du scolaire, péri scolaire et des espaces verts, en font une commune qui a désormais tout d’une grande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RER D : Gare de Maisons-Alfort/Alfortville 12 minutes à pied
Métro 8 : Ecole vétérinaires – 12 minutes à pied
Bords de Seine et commerces – 9 minutes à pied

RÉF. 4748EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 420 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 139 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2370 € et 3240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse d’inspiration Victorienne avec jardin

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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