Appartement traversant de haut standing avec balcon et vue dégagée
Appartement traversant de haut standing avec balcon et vue dégagée
C’est à Alfortville au sein du quartier Zola-Carnot que se dévoile cet appartement 4 pièces de grand standing procurant un accès facile aux transports, aux commerces, espaces verts et à toutes commodités offrant un cadre de vie pratique et familial.
Situé au 5ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée livrée en 2017, il développe une surface totale de 118m² et de 84m² Carrez.
Ce bien soigneusement agencé et traversant bénéficie d’une vue dégagée et panoramique à 180°.
Grâce à de grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde les espaces intérieurs, créant une atmosphère apaisante et accueillante. L’exposition Sud-Est, idéale, permet à ces espaces de vie d’être baignés de lumière tout au long de l’année.
Une entrée avec rangements laisse découvrir un séjour avec cuisine ouverte à l’américaine entièrement équipée et aménagée et qui donne accès au balcon faisant le tour de l’appartement accessible depuis quasiment chaque pièce du logement.
L’espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant aux normes handicapés.
Un cellier accessible depuis la terrasse proche cuisine complète ce bien ainsi que 2 places de parking en souterrain côte à côte.
Cet appartement spacieux et fonctionnel est parfait pour ceux cherchant à combiner confort, praticité et vue imprenable.
Chauffage au gaz collectif et géothermie, eau chaude et froide inclus dans les charges ainsi que l’entretien des communs.
Ce bien est idéal pour une famille grâce à un accès piéton aux écoles, de la crèche jusqu’au lycée.
Fait partie d’une copropriété de 87 lots d’habitation, charges annuelles 3 232 €
Gare RER D : 10 min à pied (Paris Gare de Lyon en 9 min)
Future ligne de métro 15 : 11 min à pied
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 5
- 7 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 187 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 232 €
- Taxe foncière : 2 188 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 82kWh/m².an7*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 560 € et 810 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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