Penthouse en duplex au pied du Bois de Vincennes
Penthouse en duplex au pied du Bois de Vincennes
C’est à Nogent sur Marne, au pied du Bois de Vincennes, du RER A et de toutes les commodités que prend place ce penthouse traversant de 149m² avec sa terrasse de 48m².
Ce duplex traversant d’est en ouest occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble de standing sécurisé de 12 étages.
Le premier niveau de ce duplex se compose d’une entrée accueillante donnant accès d’un côté à une impressionnante pièce de vie avec cheminée et son balcon attenant et à l’opposé, d’une salle à manger avec cuisine américaine jouissant également d’un balcon et d’une vue dégagée sur le bois de Vincennes.
De l’entrée, une porte ouvre sur un sas pourvu de nombreux rangements, qui distribue deux chambres avec leur salle d’eau et W.C. ainsi qu’une buanderie.
Un escalier ouvert prenant naissance dans l’entrée dessert le second niveau.
Cette pièce, idéale comme second salon, bénéficie d’un accès direct à un toit-terrasse de 48 m², offrant une vue plongeante et panoramique sur le bois de Vincennes et Paris.
Les principaux atouts de ce duplex sont indéniablement sa luminosité, ses volumes généreux et sa terrasse sans vis-à-vis. Chaque pièce est conçue pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Deux caves viennent compléter ce bien rare soumis au statut de la copropriété.
RER A : Nogent-sur-Marne : 2 min à pied
Commerces : 2 min à pied
Écoles : Ensemble scolaire privé Albert De Mum à 3 min à pied / Maternelle Fontenay à 4 min à pied
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 12
- 12 étages dans l'immeuble
- 95 lots de copropriété
- Charges annuelles : 9 334 €
- Taxe foncière : 2 195 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 263kWh/m².an53*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- B
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- 53kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2670 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr