Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Penthouse en duplex au pied du Bois de Vincennes

Sous compromis NOGENT SUR MARNE 94130 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 149 M2 | RÉF. 6997
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Penthouse en duplex au pied du Bois de Vincennes

Sous compromis NOGENT SUR MARNE 94130 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 149 M2 Prix sur demande | RÉF. 6997
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94130
NOGENT SUR MARNE
149 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

C’est à Nogent sur Marne, au pied du Bois de Vincennes, du RER A et de toutes les commodités que prend place ce penthouse traversant de 149m² avec sa terrasse de 48m².

Ce duplex traversant d’est en ouest occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble de standing sécurisé de 12 étages.

Le premier niveau de ce duplex se compose d’une entrée accueillante donnant accès d’un côté à une impressionnante pièce de vie avec cheminée et son balcon attenant et à l’opposé, d’une salle à manger avec cuisine américaine jouissant également d’un balcon et d’une vue dégagée sur le bois de Vincennes.
De l’entrée, une porte ouvre sur un sas pourvu de nombreux rangements, qui distribue deux chambres avec leur salle d’eau et W.C. ainsi qu’une buanderie.

Un escalier ouvert prenant naissance dans l’entrée dessert le second niveau.
Cette pièce, idéale comme second salon, bénéficie d’un accès direct à un toit-terrasse de 48 m², offrant une vue plongeante et panoramique sur le bois de Vincennes et Paris.

Les principaux atouts de ce duplex sont indéniablement sa luminosité, ses volumes généreux et sa terrasse sans vis-à-vis. Chaque pièce est conçue pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Deux caves viennent compléter ce bien rare soumis au statut de la copropriété.

RER A : Nogent-sur-Marne : 2 min à pied
Commerces : 2 min à pied
Écoles : Ensemble scolaire privé Albert De Mum à 3 min à pied / Maternelle Fontenay à 4 min à pied

 

RÉF. 6997

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 12
  • 12 étages dans l'immeuble
  • 95 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 9 334 €
  • Taxe foncière : 2 195 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 263 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 263
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse en duplex au pied du Bois de Vincennes

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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