Maison avec jardin en plein centre-ville
À proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes commodités, cette maison familiale en pleine propriété développe une surface de 238 m² réparti sur 4 niveaux. Traversante et édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², elle bénéficie d’un jardin arboré sans vis à vis. Entièrement revisitée avec goût, elle conjugue le charme du début du siècle dernier avec un confort contemporain.
L’entrée dessert d’un côté, une première chambre/bureau et de l’autre, une impressionnante pièce de vie d’environ 65 m² avec 6 m de hauteur sous plafond. Une cuisine dînatoire sous verrière prolonge cet espace. Directement accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, une première terrasse permet de profiter du jardin arboré sans vis-à-vis.
Un escalier d’époque prenant naissance dans le hall d’entrée dessert un premier étage composé d’un large palier desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l’italienne et toilette. Cette dernière puise sa luminosité de deux portes fenêtres ainsi que par une verrière intérieure donnant sur la salle de réception. Cette chambre est prolongée par une terrasse d’environ 70 m².
L’escalier principal dessert également un second étage composé de deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilette. Une buanderie complète ce niveau.
Un autre escalier dessert au dernier étage, un grand volume mansardé illuminé par deux Velux et offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Cette demeure au charme d’antan avec un parquet en point de Hongrie, une cheminée et des moulures, vous permettra de profiter d’un jardin en plein centre de Nogent sur Marne. Parfaitement desservi par l’autoroute A4, par le RER A et E, cette maison familiale ouverte sur l’extérieur bénéficie d’un confort rare aux portes de Paris.
Une grande cave, un cellier ainsi qu’un garage complètent ce bien hors normes.
RER A : Nogent sur Marne
RER E : Nogent – le Perreux
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 4 294 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
