Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Appartement avec terrasse et vue dégagée

NOGENT SUR MARNE 94130 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 67.43 M2 550 000 € | RÉF. 9249
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Appartement avec terrasse et vue dégagée

NOGENT SUR MARNE 94130 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 67.43 M2 550 000 € | RÉF. 9249
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94130
NOGENT SUR MARNE
67.43 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
550 000
Prix de vente

À Nogent-sur-Marne, au pied de la promenade Yvette Horner, ce lumineux appartement de 67 m² se distingue par son calme absolu et ses espaces optimisés. Situé dans une résidence de standing, il offre un agencement fluide et des prestations recherchées. L’appartement dispose de trois pièces, idéalement réparties pour s’adapter à des besoins variés, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l’entrée, la lumière naturelle baigne les espaces de vie grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur et des miroirs aux murs agrandissant l’espace. Le séjour, à la fois convivial et épuré, s’intègre harmonieusement. Une cuisine indépendante, pensée pour allier esthétisme et praticité est entièrement équipée et dotée de rangements astucieux pour optimiser l’espace. La chambre principale bénéficie d’un calme remarquable, tandis que le bureau pouvant être transformé en chambre, renforce le confort quotidien. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent une élégance discrète et intemporelle à l’ensemble de l’appartement.

À l’extérieur, une terrasse prolonge discrètement le séjour, offrant une vue dégagée sur un jardin paisible. Cet espace, idéal pour des instants de détente, invite à profiter de l’environnement verdoyant. La proximité immédiate de la promenade Yvette Horner renforce le charme de cet emplacement, entre sérénité et commodités urbaines.

Un appartement singulier, à la croisée du confort moderne et de l’authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie hors du commun.

Une grande cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.

RER A : Nogent-sur-Marne: 12 min à pied
Commerces : 8 min à pied
Écoles : 6 à 15 min à pied
Groupe scolaire Albert De Mun : 10 min à pied

RÉF. 9249

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 700 €
  • Taxe foncière : 1 932 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 318 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 318
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1640 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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