Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Appartement avec balcons sur jardin arboré

NOGENT SUR MARNE 94130 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement traversant 122.28 M2 949 000 € | RÉF. 7929
Appeler
Écrire

Appartement avec balcons sur jardin arboré

NOGENT SUR MARNE 94130 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement traversant 122.28 M2 949 000 € | RÉF. 7929
Appeler
Écrire
94130
NOGENT SUR MARNE
122.28 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
949 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate de la charmante promenade Yvette Horner, cet appartement traversant de 122m2 offre un cadre de vie exceptionnel à Nogent-sur-Marne, parfait pour une famille en quête de calme et d’espace.

Dès l’entrée, la luminosité omniprésente laisse découvrir un salon-salle à manger prolongé d’un large balcon dominant le jardin arboré de la copropriété, offrant un véritable sentiment de quiétude.

Idéalement conçu pour une famille, le plan optimisé de cet appartement dessert d’un côté le premier coin nuit composé d’une suite parentale avec accès à un second balcon, d’une salle de bains attenante ainsi qu’un W.C..

L’autre côté dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi qu’un couloir qui mène au second coin nuit distribuant deux chambres lumineuses, toutes deux profitant d’un balcon partagé, d’une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un W.C..

Cet appartement familial séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs ainsi que sa luminosité. De plus sa situation à proximité immédiate de la promenade Yvette Horner en fait un lieu de vie à la fois pratique et agréable.

Une grande cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.

RER A : Nogent-sur-Marne: 12 min à pied
Commerces : 8 min à pied
Écoles : 6 à 15 min à pied
Groupe scolaire Albert De Mun : 10 min à pied

 

RÉF. 7929

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 280 €
  • Taxe foncière : 2 845 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € et 1960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec balcons sur jardin arboré
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

Espaces Atypiques Val-de-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris.

Au cœur de la métropole du Grand Paris, le Val-De-Marne attire de plus en plus de Franciliens en quête d’un cadre de vie préservé, à deux pas de la capitale. Nos équipes dénichent pour vous des appartements contemporains ou à rénover à Créteil (chef-lieu du Val de Marne), loft à Vincennes, duplex à Maisons Alfort …

Le Val de Marne bénéficie d’un environnement privilégié : 75% des Val-de-Marnais vivent à proximité d’un cour d’eau. Découvrez votre bien coup de cœur dans l’un de ses villages prisés pour leur douceur de vivre : une maison de ville à Saint-Mandé, un duplex à Alfortville ou encore un villa d’architectes au bord de l’un des nombreux fleuves qui sillonnent le département : Marne, Seine, Yerre …

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter