Agence Paris - Rive Gauche

Ancien café revisité en loft familial

NOGENT SUR MARNE 94130 #Loft #Maison Atypique #Triplex 134.83 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3003EP
94130
NOGENT SUR MARNE
134.83 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé dans le centre-ville de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, ce loft familial en pleine propriété est issu de la réhabilitation d’un ancien café et développe une surface totale de 130 m² répartie sur trois niveaux.

Une porte d’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 48 m² agencée en open-space. Une cuisine américaine équipée s’ouvre sur un grand volume dédié à une partie salon / salle à manger. Des toilettes avec lave mains complète ce niveau.

Un escalier historique dessert au premier étage 3 chambres, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Un deuxième escalier distribue une suite parentale mansardée avec salle d’eau et toilettes.

A seulement 12 minutes à pied du Bois de Vincennes et parfaitement desservi par l’autoroute A4 et les transports en communs, ce loft familial bénéficie d’une localisation prisée et d’un confort rare aux portes de Paris.

Possibilité d’aménagement d’un toit terrasse.

Possibilité de location de parking à proximité.

Une cave complète ce bien.

RER A : Nogent sur Marne 12 min à pied RER E : Nogent – le Perreux 13 min à pied

RÉF. Paris - Rive Gauche-3003EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Taxe foncière : 1 870 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 102 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien café revisité en loft familial

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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