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Maison de charme avec cour anglaise
Maison de charme avec cour anglaise
Située à seulement dix mètres de Vincennes, cette maison développe une surface totale de 114 m² (89m² au sens de loi Carrez) et se trouve dans l’un des quartiers les plus prisé de Fontenay-sous-Bois à deux pas de la Place Diderot.
Ce bien profite d’une tranquillité absolue grâce à son emplacement dans une ruelle privée tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, offrant un accès rapide à Paris.
Elle séduit par ses beaux volumes et son aménagement optimisé grâce à un plan inversé ingénieux.
Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie de pratiquement 50m2 totalement ouverte, intégrant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Ce niveau surélevé permet de bénéficier d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-jardin offre deux chambres confortables accessibles depuis un couloir menant à une cour anglaise ce qui ajoute du charme et de la lumière naturelle. On y trouve également une salle d’eau élégante et un W.C. indépendant, apportant praticité et intimité.
Une partie comble aménagée en espace bureau peut aussi accueillir du stockage, répondant ainsi à tous besoins de rangement.
Cet emplacement exceptionnel combine le charme d’un environnement résidentiel avec la facilité d’accès à la vie urbaine.
RER A : Vincennes 1500m
Metro 1 : Château de Vincennes : 1500m
Commerces : 4 min à pied
Écoles : 2 à 10 min à pied
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Taxe foncière : 1 282 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 316kWh/m².an69*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 69kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2470 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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