Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Maison d’architecte d’exception à Fontenay-sous-Bois

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 185 M2 1 145 000 € | RÉF. 6834
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Maison d’architecte d’exception à Fontenay-sous-Bois

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 185 M2 1 145 000 € | RÉF. 6834
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94120
FONTENAY SOUS BOIS
185 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
698 m2
Terrain
1 145 000
Prix de vente

Située à la lisière du Parc des Beaumonts, cette maison d’architecte de 185 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal et profite d’aménagements haut de gamme sur mesure.

Le rez-de-chaussée de plus de 70 m² est agencé en plusieurs espaces tels qu’un salon/salle à manger, agrémenté d’une cheminée constituant l’élément architectural et décoratif central de cette maison, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau tourné vers le jardin est prolongé d’une terrasse exposée plein Sud. En contrebas prend place un salon TV menant au jardin.
Les larges ouvrants et l’exposition idéale apportent une lumière prépondérante à l’ensemble tout au long de la journée.

Le premier étage, accessible par un escalier métallique hélicoïdal, profite de trois chambres et d’une salle de bains avec douche et WC.
Un balcon commun aux trois pièces de nuit surplombe le jardin. La possibilité de créer une salle de douche dans la chambre parentale constitue un atout supplémentaire.

Une buanderie et deux pièces pouvant être aménagées au gré des besoins prennent place au rez-de-jardin.

L’alliance harmonieuse de l’architecture contemporaine, des mélanges de matériaux et de l’emplacement privilégié, confèrent à cette maison une singularité incontestable, faisant d’elle un véritable écrin propice à l’épanouissement familial et à l’art de recevoir.

Un garage complète ce bien en pleine propriété.

Metro 9 – Croix de Chavaux : 19 min à pied
Metro 1 – Vincennes : 1,8 km
RER A – Vincennes : 2 km
Commerces : 10 à 15 min à pied
Écoles : 10 min à pied

RÉF. 6834

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 698 m2
  • Taxe foncière : 2 306 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320 € et 1840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte d’exception à Fontenay-sous-Bois
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Damien SESTINI
RSAC : 529 376 741 Creteil
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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