Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Maison contemporaine avec jardin

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Maison avec jardin 166 M2 725 000 € | RÉF. 8881
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Maison contemporaine avec jardin

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Maison avec jardin 166 M2 725 000 € | RÉF. 8881
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94120
FONTENAY SOUS BOIS
166 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
725 000
Prix de vente

Ce bien d’exception, situé à Fontenay-sous-Bois, développe une surface totale de 166 m², dont 132 m² en surface habitable. Niché dans un quartier prisé et calme, il offre un cadre de vie privilégié mêlant charme et modernité. Cette maison rénovée avec soin allie fonctionnalité et esthétique contemporaine.

L’intérieur, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert et convivial. Le salon, sublimé par des finitions modernes et des touches de couleur chaleureuses, se prolonge par une salle à manger offrant un accès direct ainsi qu’une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, aux lignes épurées s’intègre parfaitement à cet espace.

Le premier étage accueille l’espace nuit, composé de trois chambres élégantes et confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing.
Une buanderie, une salle de bains et deux w.c. viennent compléter ce niveau.

Le dernier étage accueille une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements sur mesure.

À l’extérieur, un charmant jardinet offre une parenthèse de sérénité et constitue un espace idéal pour partager des repas en plein air. Un appentis discret et pratique ajoute un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien rare à Fontenay-sous-Bois, alliant confort moderne et caractère atypique, est un véritable coup de coeur.

Une place de parking privative et un appentis viennent compléter ce bien, offrant des atouts pratiques non négligeables.

RER A : Fontenay-sous-Bois : 20 min à pied
Centre-Ville et Commerces : 8 min à pied
Écoles : 5 à 10 min à pied

RÉF. 8881

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 801 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Damien SESTINI - EI
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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