Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Loft familial avec toit cathédrale

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement avec terrasse #Loft 165 M2 750 000 € | RÉF. 4904EP
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Loft familial avec toit cathédrale

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement avec terrasse #Loft 165 M2 750 000 € | RÉF. 4904EP
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94120
FONTENAY SOUS BOIS
165 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
750 000
Prix de vente

Dans l’écrin de Fontenay-sous-Bois, ce loft aux volumes généreux développe une surface totale de 165 m² (150 m² loi Carrez), dévoilant trois demi-niveaux et accessible depuis une allée privée.

L’entrée s’effectue par un couloir distribuant une chambre parée d’un dressing qui s’ouvre sur la terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce premier niveau.

Un escalier mène à une pièce de vie illuminée par de multiples ouvertures et une verrière zénithale. Tel un poème visuel, cet espace s’érige en open-space, tissant plusieurs univers distincts : un salon douillet, une aire de repas ainsi qu’une cuisine façonnant ce lieu et profitant d’une exposition Sud tout au long de la journée. Une arrière-cuisine-buanderie parachève ce second niveau.

Au cœur de cette pièce de vie, une volée de marches mène au dernier niveau composé d’une estrade évoquant une chambre d’appoint ou un bureau surplombant la vie intérieure, reliant ainsi l’autre recoin nocturne du loft. Deux chambres, l’une avec sa propre salle d’eau, se découvrent, accompagnées d’un WC indépendant.

Un garage, témoin du régime de la copropriété, complète ce bien.

La terrasse privative exposée au Sud, les différents espaces ainsi que les volumes confèrent à ce loft une unicité aux portes de Paris.

Bois de Vincennes : 25 min à pied
RER A – Fontenay-sous-Bois : 20 min à pied
Bus : 1 min à pied

RÉF. 4904EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 912 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 149
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft familial avec toit cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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