Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Duplex inversé avec terrasse cachée au coeur du Village

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement avec terrasse #Duplex 111 M2 750 000 € | RÉF. 10482
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Duplex inversé avec terrasse cachée au coeur du Village

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement avec terrasse #Duplex 111 M2 750 000 € | RÉF. 10482
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94120
FONTENAY SOUS BOIS
111 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
750 000
Prix de vente

Au coeur du très recherché Village de Fontenay-sous-Bois, ce duplex inversé développe 111 m² habitables et bénéficie d’une vaste terrasse de plus de 30 m² en rez-de-jardin. Niché dans une allée calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare conjugue fonctionnalité, calme et esthétisme dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L’entrée s’ouvre sur un premier plateau composé d’une spacieuse cuisine dînatoire baignée de lumière naturelle, pensée comme une véritable pièce de vie. Deux chambres aux volumes confortables y prennent place, ainsi qu’une salle d’eau avec W.C., offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Un escalier discret situé au fond de la pièce de vie mène au niveau inférieur. Cet espace, dédié au repos et à la détente, dévoile un salon de 30 m² au design affirmé, rythmé par un parquet en chevron et une cheminée contemporaine. Cette pièce s’ouvre en grand sur une terrasse intime et végétalisée, à l’abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une élégante salle de bain aux finitions marbrées, et un second W.C.

La terrasse en rez-de-jardin, avec ses essences exotiques et ses ambiances feutrées, constitue un véritable prolongement de l’intérieur, propice à la détente ou aux moments conviviaux.

Par sa configuration singulière, son emplacement privilégié en plein centre du Village et le soin apporté à chaque détail, ce bien propose un mode de vie atypique, à la croisée du confort, de l’élégance et de la discrétion.

Ce bien rare est soumis au statut de la copropriété.

RER A – Fontenay-sous-bois – 8 min à pied
Ecoles : 1 à 5 min à pied
Commerces : 2 min à pied

RÉF. 10482

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 332 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 302 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex inversé avec terrasse cachée au coeur du Village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien SESTINI - EI
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RSAC : 529 376 741 Creteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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