Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Appartement à rénover au coeur du village de Fontenay sous bois

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement à rénover 57 M2 350 000 € | RÉF. 9280
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Appartement à rénover au coeur du village de Fontenay sous bois

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement à rénover 57 M2 350 000 € | RÉF. 9280
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94120
FONTENAY SOUS BOIS
57 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
350 000
Prix de vente

Situé au premier étage d’un immeuble au charme authentique, cet appartement de 57 m² Carrez se niche dans l’environnement prisé du village de Fontenay-sous-Bois.

Avec ses deux chambres et une disposition ingénieuse, ce bien est une invitation à imaginer et réinterpréter les espaces selon ses besoins et envies.

Dès l’entrée, le potentiel séduit immédiatement.
La cuisine indépendante s’intègre harmonieusement tout en permettant une rénovation ou une personnalisation.
Les deux chambres dévoilent un agencement propice à des espaces de vie distincts, où calme et confort sont au rendez-vous.
L’ensemble des espaces intérieurs laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement.

L’emplacement de cet appartement ajoute à son caractère singulier. En plein coeur du village de Fontenay-sous-Bois, il bénéficie d’un cadre de vie où convivialité et praticité se conjuguent. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports accessibles à pied rendent cette localisation particulièrement attrayante.

Ce bien atypique s’adresse aux amateurs de personnalisation et d’optimisation, désireux d’exploiter tout le potentiel de cet écrin.
Un appartement à réinterpréter pour en faire un lieu unique, alliant charme, emplacement privilégié et perspectives infinies.

Une cave privative de 7 m² complète cette offre, idéale pour optimiser les rangements ou créer un espace de stockage.

Bien soumis au statut de la copropriété.

RER A : Fontenay-sous-bois : 7 min à pied
Commerces : 1 min à pied
Écoles : 1 min à pied
Groupe scolaire Albert De Mun : 18 min à pied

RÉF. 9280

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 004 €
  • Taxe foncière : 859 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 327 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1520 € et 2110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à rénover au coeur du village de Fontenay sous bois
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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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