Loft avec jardin dans un ancien atelier d’artiste
Situé au coeur d’un quartier résidentiel prisé d’Arcueil et à quelques centaines de mètres seulement de Paris, ce loft sur trois niveaux de 95m2 (93,6m2 Carrez) prend place dans un ancien atelier d’artiste chargé d’histoire signé de l’architecte Jean Beaugrand en 1928.
Il fut occupé successivement par le sculpteur Charles Henri Plas et, plus tard, par le plasticien Victor Vasarely.
La façade magistrale du bâtiment détient la particularité remarquable d’être entièrement vitrée, créant un sentiment de verrière en cascade et baignant de lumière l’ensemble de ce lieu entièrement repensé par son propriétaire.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 37m2 propice aux réceptions, une cuisine aménagée et équipée et un cabinet de toilettes.
La baie vitrée ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposé plein sud.
Un escalier en colimaçon mène au premier étage accueillant un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilettes séparé.
Quelques marches conduisent à une première chambre sans vis à vis et exposée sud donnant sur le jardin situé en contre bas.
Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre lumineuse vient compléter ce bien.
La qualité des prestations et la luminosité omniprésente de ce loft vertical offrent les conditions d’une vie paisible, proche de toutes commodités.
À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports (RER et métro), cet espace intime et secret où famille et amis aiment se retrouver dispose d’un magnétisme indéniable. Vie et création s’accordent et invitent à la rêverie, à la détente et au bien-être.
RER B Laplace : 5 minutes à pied
Métro : 12 minutes à pied.
Commerces de bouche : 5 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1010€ et 1400€.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 770 €
- Taxe foncière : 2 547 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 160kWh/m².an34*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 34kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
