Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Maison Loft Méditerranéenne à Saint-Maur : Volumes et Lumière

SAINT MAUR DES FOSSES 94100 #Bien transformé #Loft 260 M2 995 000 € | RÉF. 9795
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Maison Loft Méditerranéenne à Saint-Maur : Volumes et Lumière

SAINT MAUR DES FOSSES 94100 #Bien transformé #Loft 260 M2 995 000 € | RÉF. 9795
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94100
SAINT MAUR DES FOSSES
260 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
995 000
Prix de vente

À seulement quelques minutes de la capitale et des grands axes, Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie prisé, conjuguant sécurité, excellence scolaire mais aussi superbes commerces de bouche. C’est dans une petite rue paisible que cette ancienne menuiserie a trouvé une seconde vie, réinventée en un loft lumineux et élégant.
Une métamorphose singulière dans une ville où prédominent les élégantes demeures bourgeoises.
Cette maison de 260 m² et 4 chambres surprend par son caractère unique et ses volumes généreux.

Passée l’imposante porte de garage en bois noir, une vaste terrasse s’offre à nous en préambule. Une baie vitrée découpée dans la façade laisse entrevoir l’intérieur et inonde la maison de lumière naturelle.
Dès l’entrée, la cuisine se fond avec élégance dans l’ensemble, mariant teintes claires et matériaux bruts. La lumière se diffuse à travers les immenses baies vitrées et prolonge naturellement la perspective vers la pièce de vie.

Celle-ci révèle des volumes spectaculaires, sublimés par de grandes ouvertures zénithales s’élevant jusqu’à six mètres de hauteur. Le séjour de 65 m² se compose de plusieurs espaces de vie : un coin lecture propice à l’évasion, un espace dédié à la musique et une grande tablée invitant à la convivialité. L’ensemble respire, porté par des volumes généreux et une circulation fluide, dans un décor épuré aux tonalités méditerranéennes.

Un salon plus intime, en retrait, offre un espace de détente à l’abri de l’animation. À proximité, une chambre d’enfant, dotée d’une verrière donnant sur la pièce de vie, peut également servir de bureau ou de chambre d’appoint selon les besoins.

Deux escaliers aux lignes graphiques desservent les espaces nuit. D’un côté, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative; de l’autre, deux grandes chambres se partageant une salle d’eau centrale. Au rez-de-chaussée, une troisième salle de douche, ainsi qu’une buanderie et un cellier, viennent compléter l’ensemble.

À la manière d’un rooftop new-yorkais, la terrasse se veut sobre et facile à vivre, un véritable espace préservé, idéal pour profiter des belles soirées d’été en toute intimité.

Entre héritage industriel et modernité assumée, cette maison de type loft offre une alternative rare aux portes de Paris. Un cadre de vie inspirant où les volumes libres et la lumière omniprésente redéfinissent l’art d’habiter.

RER A – Le Parc de St Maur : 13 min à pied
Écoles, collèges, lycée : 3 à 5 min à pied
Centre ville & commerces : 7 min à pied

RÉF. 9795

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 2 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 94
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 € et 2250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Loft Méditerranéenne à Saint-Maur : Volumes et Lumière
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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