Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Maison moderne avec piscine en coeur de ville

CRETEIL 94000 #Maison avec piscine 100.39 M2 750 000 € | RÉF. 8217
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CRETEIL 94000 #Maison avec piscine 100.39 M2 750 000 € | RÉF. 8217
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94000
CRETEIL
100.39 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
750 000
Prix de vente

C’est au coeur du quartier de Créteil Village, très prisé depuis quelques années, que prend place cette maison avec piscine, de 113 m2 (100,3 m2) et 3 chambres aux détails splendides.

Située à quelques minutes à pied de la très confidentielle Île Sainte-Catherine, invitant aux ballades au bord de l’eau et à la pratique d’activités sportives, cette construction a été pensée pour se fondre dans son environnement.
Associant architecture contemporaine, matières naturelles et grande luminosité avec une décoration minimaliste mais authentique.

Nous poussons un petit portail désuet, l’édifice est invisible depuis la rue, dissimulé par une allée. Surprenant !

Le rez-de-chaussée, conçu comme un espace de vie ouvert, se distingue par une grande fluidité.
Salon, salle à manger et cuisine sont enveloppés de la lumière projetée par les baies vitrées, accentuant la sensation d’espace.
Le niveau est complété par un cellier, un dressing d’accueil et un toilette invité.

Au premier, 2 chambres généreuses prennent place. L’une valorisée en bureau et chambre d’ami, l’autre étant actuellement la chambre d’une petite fille.
L’étage se complète par une salle de douche.

En poursuivant l’ascension, déjà ailleurs, presque chez nous, nous accédons au second niveau.

La chambre parentale, très douce, reflète la volonté de mixer l’ancien et le contemporain. De grandes ouvertures aux découpes géométriques, de la lumière à foison et un volume saisissant.
Il flotte ici comme un air de vacances.
Les détails subliment l’espace. Un fauteuil vintage, une lampe divine et une salle de douche privative accentuent l’effet « suite d’hôtel ».

Dernière étape de cette visite enchanteuse, les extérieurs.
Comme une extension naturelle de l’espace intérieur, la terrasse accueille salon et barbecue, jardin arboré ainsi qu’une piscine totalement inattendue. L’ensemble, sans aucun vis-à-vis.
Un cabanon de stockage s’intègre parfaitement sur le flanc de la maison. Offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié.

Créteil et ses quartiers aux airs de campagne à la ville attirent artistes, personnalités du cinéma, amoureux de la nature et Parisiens.
La commune, et plus particulièrement le quartier des bords de Marne et du village, combine douceur de vivre, qualité des prestations scolaires et périscolaires, et commerces de bouche de grande qualité, n’ayant rien à envier à la capitale.
La proximité avec Paris fait de cette maison un lieu de résidence idéal pour les jeunes familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Métro Ligne 8 : Créteil Préfecture : 20 min à pied
Commerces Créteil Village : Proximité immédiate
Île Sainte-Catherine : 3 min à pied
Écoles : 2 min à pied

La maison s’intègre dans une petite copropriété résidentielle.

RÉF. 8217

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 2 312 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 85
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 930 € et 1310 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 907 896 245 Bobigny
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