Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison avec roof-top

AULNAY SOUS BOIS 93600 #Maison d'architecte 165 M2 580 000 € | RÉF. 8507
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AULNAY SOUS BOIS 93600 #Maison d'architecte 165 M2 580 000 € | RÉF. 8507
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93600
AULNAY SOUS BOIS
165 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
53 m2
Terrain
580 000
Prix de vente

Situé dans le quartier résidentiel de l’Hôtel de Ville à Aulnay-sous-Bois, cette maison d’architecte de 165 m² construite en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel.
Sur quatre niveaux, elle allie design contemporain, luminosité et confort moderne accentué notamment par la présence d’un ascenseur.
Doté d’un roof-top de 53 m², ce bien bénéficie d’une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue une chambre avec terrasse privée, une salle d’eau, un dressing, un WC indépendant et un parking pour deux voitures.

Au premier étage, un dégagement mène à une cuisine spacieuse agrémentée d’un cellier ouverte sur un séjour lumineux. L’ensemble est prolongé d’une terrasse orientée plein Ouest.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une pièce buanderie/rangements.

Au deuxième étage prennent place trois chambres dont une avec balcon, deux dressings, une salle d’eau puis un WC indépendant.

Au dernier niveau, véritable atout et idéal pour recevoir, un roof-top de 53 m² bénéficie d’une vue dégagée. Ce toit terrasse est équipé d’une arrivée d’eau et de l’électricité.
Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

La maison dispose d’un chauffage au sol à chaque étage, d’une climatisation réversible au premier et deuxième étage et d’un aspirateur centralisé.

Ce bien baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreux ouvrants est à la fois moderne et fonctionnel.
La localisation, le calme et les beaux volumes rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir.

RER B : Aulnay-Sous-Bois à 145 mètres

RÉF. 8507

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 53 m2
  • Taxe foncière : 3 011 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 109
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 € et 2330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 27 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 908 437 460 Bobigny
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