Duplex traversant repensé par architecte
Duplex traversant repensé par architecte
Située dans une rue convoitée à sens unique, entre l’Eglise de Pantin et la rue Méhul, à proximité du canal de l’Ourcq et de toutes les commodités (écoles, marché et commerces), ce duplex traversant au charme haussmannien de 70 m² au sol (56,04 m² Carrez) est niché aux derniers étages d’un immeuble des années 30 et a été entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme.
L’entrée distribue, d’une part, un salon/séjour de 23 m² aux moulures et au parquet ancien, le tout agrémenté de deux cheminées dont une prussienne. Les larges fenêtres apportent une lumière prépondérante tout au long de la journée. D’autre part, prennent place une cuisine entièrement aménagée et équipée avec notamment un plan de travail en granit et une chambre.
A l’étage, accessible par un escalier suspendu, se côtoient une chambre aux multiples rangements sur mesure, une salle de douche et un WC indépendant.
Les matériaux de qualités utilisés pour la rénovation, l’optimisation de l’espace, le charme et le calme rendent ce bien unique sur le secteur.
Une cave de 8 m² complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Eglise de Pantin à 500 mètres.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 7 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 415 €
- Taxe foncière : 1 187 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 329kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130 € et 1580 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr