Agence Paris - Rive Droite

Maison avec véranda et jardin

SAINT OUEN 93400 #Maison Atypique 255.95 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-3917EP
93400
SAINT OUEN
255.95 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
215 m2
Terrain

Située dans le quartier de la Mairie de Saint-Ouen, cette ancienne maison ouvrière des années 20 de 255,95m2 (163,30m2 habitables) sur sous-sol total profitant d’une véranda est agrémentée d’un jardin de 90 m2 et d’une terrasse d’environ 40m2.

Au calme d’une petite rue, ce lieu de vie sur trois niveaux profite de volumes généreux grâce à de nombreuses ouvertures et à 3 mètres de hauteur sous plafonds.

Une entrée mène au salon de 32m2 exposé sud ouest avec cheminée et conduit d’un coté à la cuisine prolongée par une véranda de 20m2 bénéficiant d’un poêle à granules et de l’autre au palier desservant une chambre de plein pied et aux étages.

Un escalier d’époque en bois conduit au premier niveau composé de quatre chambres allant de 9 à 15m2 et à une salle de bains avec water-closet.

Le dernier étage accueille une suite parentale mansardée de 45m2 au sol, éclairée par trois grandes lucarnes et une salle d’eau avec water-closet.

Le sous-sol, accessible depuis le palier est composé d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un atelier.

La rénovation contemporaine met en valeur les carreaux de ciments, les parquets, les moulures et les cheminées d’origine.

Les volumes généreux ainsi que l’espace extérieur confèrent à cette maison une ambiance conviviale et familiale.

Métro: Mairie de Saint-Ouen à 350m.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 080euros et 4 230euros

RÉF. Paris - Rive Droite-3917EP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 215 m2
  • Espaces extérieurs : 215 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 4 887 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 268 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 268
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec véranda et jardin

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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