Agence Seine-Saint-Denis
Lola Naigeon

Meulière de caractère avec jardin arboré

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin 208 M2 915 000 € | RÉF. 10297
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Meulière de caractère avec jardin arboré

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison avec jardin 208 M2 915 000 € | RÉF. 10297
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93360
NEUILLY PLAISANCE
208 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
530 m2
Terrain
915 000
Prix de vente

Nichée au coeur du secteur prisé du Bel-Air, cette charmante demeure de 1880 déploie tout son charme sur une généreuse surface de 200 m².

Dès l’entrée, les volumes harmonieux, les matériaux nobles et les détails d’antan créent un cadre à la fois authentique et intemporel. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine dinatoire ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie en parfaite osmose avec l’extérieur.

Son architecture d’époque, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, confère à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au 1er étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un bureau ainsi qu’un dressing attenant.

Au dernier étage, une somptueuse suite parentale de 68 m², véritable refuge intime où confort et élégance se conjuguent à la perfection.
Chacune des chambres, bénéficient d’une belle luminosité et d’un calme absolu.

À l’extérieur, le jardin privatif de 530 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Ce lieu préservé, sans vis-à-vis, promet des instants privilégiés en famille ou entre amis, alliant détente et moments de partage.

Un sous-sol total complète cet ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon les envies : salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace de stockage.

Idéalement située dans un cadre recherché, cette propriété allie avec justesse le cachet de l’ancien et des volumes généreux, offrant un cadre de vie unique.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 110 € et 4 250 € (abonnement compris).

RÉF. 10297

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 530 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 430 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 169 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 169
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3110 € et 4250 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière de caractère avec jardin arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola Naigeon - EI
Agent commercial
RSAC : 924143157 Meaux
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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