Meulière avec jardin paysagé

Située dans le quartier de l’Epi d’Or, au calme d’une rue à sens unique, cette maison en meulière de 155 m² bénéficie de volumes généreux et d’un jardin de 150 m² à l’ambiance bucolique profitant d’une exposition Sud.

L’entrée par le perron distribue, un vaste double séjour de 34 m² au parquet ancien en chêne massif agrémenté d’un bow-window, une cuisine dinatoire prolongée d’une terrasse en contre bas et un WC indépendant.

Les nombreux ouvrants apportent une luminosité constante tout au long de la journée.

A l’étage, accessible par un escalier en bois, se côtoient deux chambres de 16 m², un dressing et une salle de douche avec WC.

Au dernier niveau, prennent place deux chambres aux poutres apparentes et une salle de bains avec WC.

Côté jardin, de nombreux arbres et fleurs font la part belle à cet espace sans vis à vis.

Un garage indépendant de 20 m² contiguë au jardin peut être aménagé au gré des envies.

Le charme de l’ancien, la lumière prépondérante et les nombreux rangements rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir.

Plusieurs places de stationnement dans l’allée et un sous-sol total avec buanderie et chaufferie complètent ce bien en pleine propriété.

RER A : Neuilly-Plaisance à 1,7 KM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390 € et 3280 €