Agence Seine-Saint-Denis
Lola Naigeon

Duplex en dernier étage avec terrasse

NEUILLY SUR MARNE 93330 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 107.46 M2 370 000 € | RÉF. 9627
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Duplex en dernier étage avec terrasse

NEUILLY SUR MARNE 93330 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 107.46 M2 370 000 € | RÉF. 9627
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93330
NEUILLY SUR MARNE
107.46 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
370 000
Prix de vente

Au coeur du Parc de Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne, ce duplex familial de 107 m² prend place aux derniers étages d’un immeuble récent signé Kaufman & Broad, livré en 2022. Offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible, il se distingue par ses volumes et sa luminosité.

Dès l’entrée, un espace de rangement mène à une pièce de vie où le séjour ouvre sur une cuisine ouverte. Les trois baies vitrées inondent l’ensemble de lumière naturelle et permettent un accès direct à une terrasse plein-ciel de 40 m², véritable espace extérieur à aménager selon les envies.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

L’escalier en bois mène à l’étage supérieur, où une mezzanine pouvant être aménagé au gré des besoin surplombe le séjour. Un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau offre un agencement fonctionnel et idéal pour une vie de famille.

Le calme, la luminosité ainsi que les beaux volumes rendent ce bien rare et unique sur le secteur. Entièrement neuf, ce lieu de vie est à personnaliser selon les envies.

Une place de stationnement en sous-sol, adaptée aux normes PMR, ainsi qu’un local vélos et poussettes complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

L’environnement verdoyant du quartier assure un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports.

Transports : RER E Chénay-Gagny à 1900m
Bus 643 : à 350m
A proximité d’une crèche, d’écoles maternelle et primaire

RÉF. 9627

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 165 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 352 €
  • Taxe foncière : 2 368 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 77 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 77
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 680 € et 980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Lola Naigeon - EI
Agent commercial
RSAC : 924143157 Meaux
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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