Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Loft repensé par architecte dans une ancienne imprimerie

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement rénové par un architecte #Bien transformé #Loft 96.3 M2 750 000 € | RÉF. 9968
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Loft repensé par architecte dans une ancienne imprimerie

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement rénové par un architecte #Bien transformé #Loft 96.3 M2 750 000 € | RÉF. 9968
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93310
LE PRE SAINT GERVAIS
96.3 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
750 000
Prix de vente

Idéalement situé, au calme et à quelques pas du centre du Pré, ce loft de 96,29 m² au sol (94,14 m² Carrez) prend place au troisième étage ,accessible par ascenseur, et profite d’une vue dégagée ainsi que de volumes généreux au sein d’une ancienne imprimerie.

L’entrée distribue une pièce de vie de 53 m² où se côtoient un salon, une salle à manger et un coin bureau. Cet espace est paré de parquet en chêne massif et profite d’une vue dégagée sur les toits du Pré et de Pantin. Prolongé d’une cuisine de 9 m², l’ensemble sous une belle hauteur est agrémenté d’aménagements sur mesures et baigné de lumière grâce aux larges ouvrants.

Coté nuit, se côtoient une chambre, un dressing ainsi qu’une une salle de douche. Un WC indépendant complète l’ensemble.

L’alliance harmonieuse des matériaux de qualités, du calme et des volumes généreux confèrent à ce lieu de vie une singularité incontestable, faisant de ce dernier un véritable écrin propice à l’épanouissement et à l’art de recevoir.

Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus.

Métro ligne 5 : Hoche à 600 mètres

RÉF. 9968

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 110 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 432 €
  • Taxe foncière : 2 923 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1300 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft repensé par architecte dans une ancienne imprimerie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Bobigny
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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