Loft de charme avec balcon
Loft de charme avec balcon
Situé à proximité de la porte Chaumont et du cœur de Ville du Pré Saint Gervais, ce loft, à l’abri d’une cours privée arborée , prend place un loft de 226 m2 habitable (215m2 Carrez) ,édifié sur 4 niveaux.
Ce lieu chargé d’histoires est issu de la transformation de magasins entreposant des livres.
Un large escalier en bois ou s’enchevêtre glycines et jasmins conduit à une entrée qui dessert une chambre avec une salle de douche attenante et toilettes séparés.
Un escalier paré de carreaux de ciment mène au deuxième niveau accueillant une cuisine aménagée, organisée autour d’un ilot central, et ouverte sur un double séjour traversant, agrémenté d’un balcon.
Le troisième niveau se compose d’une suite parentale bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, profitant d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et water-closet, totalisant 34m2, d’un espace bureau modulable en chambre, d’une salle de douche aux inspiration marines et d’un water-closet indépendant.
Le dernier étage accueil une chambre de 18m2 à la lumière et aux volumes généreux.
La décoration soignée, le choix de matériaux et de teintes naturelles tel que le bois combiné aux carreaux de ciments, associés à des matériaux modernes et aux nombreux ouvrants, confèrent à l’ensemble un esprit cosy et contemporain propice à recevoir et à la vie de famille.
Métro Hoche 600m,
Tramway Porte de Chaumont 5mn.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 4 étages dans l'immeuble
- 33 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 918 €
- Taxe foncière : 1 352 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 126kWh/m².an27*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 27kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2480 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr