Agence Seine-Saint-Denis
Grégory BRASIER

Loft de charme avec balcon

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec balcon #Loft 215 M2 1 480 000 € | RÉF. 6327
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LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec balcon #Loft 215 M2 1 480 000 € | RÉF. 6327
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93310
LE PRE SAINT GERVAIS
215 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 480 000
Prix de vente

Situé à proximité de la porte Chaumont et du cœur de Ville du Pré Saint Gervais, ce loft, à l’abri d’une cours privée arborée , prend place un loft de 226 m2 habitable (215m2 Carrez) ,édifié sur 4 niveaux.

Ce lieu chargé d’histoires est issu de la transformation de magasins entreposant des livres.

Un large escalier en bois ou s’enchevêtre glycines et jasmins conduit à une entrée qui dessert une chambre avec une salle de douche attenante et toilettes séparés.

Un escalier paré de carreaux de ciment mène au deuxième niveau accueillant une cuisine aménagée, organisée autour d’un ilot central, et ouverte sur un double séjour traversant, agrémenté d’un balcon.

Le troisième niveau se compose d’une suite parentale bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, profitant d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et water-closet, totalisant 34m2, d’un espace bureau modulable en chambre, d’une salle de douche aux inspiration marines et d’un water-closet indépendant.

Le dernier étage accueil une chambre de 18m2 à la lumière et aux volumes généreux.

La décoration soignée, le choix de matériaux et de teintes naturelles tel que le bois combiné aux carreaux de ciments, associés à des matériaux modernes et aux nombreux ouvrants, confèrent à l’ensemble un esprit cosy et contemporain propice à recevoir et à la vie de famille.

Métro Hoche 600m,

Tramway Porte de Chaumont 5mn.

RÉF. 6327

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 918 €
  • Taxe foncière : 1 352 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Grégory BRASIER - EI
Agent commercial
RSAC : 893 914 143 Paris
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Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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