Agence Seine-Saint-Denis
Tiphaine GIRAUD

Loft de charme avec balcon

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec balcon #Loft 215 M2 1 480 000 € | RÉF. 6327
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LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec balcon #Loft 215 M2 1 480 000 € | RÉF. 6327
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93310
LE PRE SAINT GERVAIS
215 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 480 000
Prix de vente

Au cœur du centre du Pré saint Gervais, ce loft de 225 m2 édifié sur 4 niveaux, faisant partie d’une copropriété donnant sur une cours arborée. Cet endroit chargé d’histoires fut un ancien entrepôt de livres transformé en loft il y a une quarantaines d’années.

L’entrée dessert une chambre avec salle d’eau attenante et toilettes séparés.

Un escalier aux traverses de bois et pierres de ciment mène au deuxième niveau laissant découvrir un open space de 75 m2 à la fois raffiné et cosy.

La cuisine entièrement aménagée de matériaux et d’équipements hauts de gamme, s’accorde parfaitement au séjour agrémenté d’un balcon, ainsi qu’aux deux salons à la décoration soignée.

Le troisième niveau offre une salle d’eau façon « bateau » avec toilettes, une buanderie, un espace bureau pouvant se transformer en chambre, une suite parentale avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, dotée de placards, d’une salle de bains, une douche et de toilettes.

Enfin, le quatrième niveau sous un toit de vélux (12 au total), offre une luminosité constante pour cette troisième chambre donnant la possibilité d’y installer une baignoire vue sur les toits du Pré saint Gervais.

Métro 7 bis station Pré Saint Gervais à 15 mn à pied et métro 5 station Hoche 8 mn

RÉF. 6327

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 918 €
  • Taxe foncière : 1 352 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tiphaine GIRAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 850 682 253 Saint Nazaire
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Le département de Seine-Saint-Denis connaît un véritable essor. Les centres-villes des communes de l’Est francilien voient fleurir petits commerces, cafés et restaurants. Les anciens sites industriels sont transformés en lofts ou en lieux artistiques. Les équipes Espaces Atypiques auront à cœur de vous faire découvrir ce cadre de vie cosmopolite et en pleine mutation.

 

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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