Loft de charme avec balcon
Loft de charme avec balcon
Au cœur du centre du Pré saint Gervais, ce loft de 225 m2 édifié sur 4 niveaux, faisant partie d’une copropriété donnant sur une cours arborée. Cet endroit chargé d’histoires fut un ancien entrepôt de livres transformé en loft il y a une quarantaines d’années.
L’entrée dessert une chambre avec salle d’eau attenante et toilettes séparés.
Un escalier aux traverses de bois et pierres de ciment mène au deuxième niveau laissant découvrir un open space de 75 m2 à la fois raffiné et cosy.
La cuisine entièrement aménagée de matériaux et d’équipements hauts de gamme, s’accorde parfaitement au séjour agrémenté d’un balcon, ainsi qu’aux deux salons à la décoration soignée.
Le troisième niveau offre une salle d’eau façon « bateau » avec toilettes, une buanderie, un espace bureau pouvant se transformer en chambre, une suite parentale avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, dotée de placards, d’une salle de bains, une douche et de toilettes.
Enfin, le quatrième niveau sous un toit de vélux (12 au total), offre une luminosité constante pour cette troisième chambre donnant la possibilité d’y installer une baignoire vue sur les toits du Pré saint Gervais.
Métro 7 bis station Pré Saint Gervais à 15 mn à pied et métro 5 station Hoche 8 mn
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 4 étages dans l'immeuble
- 33 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 918 €
- Taxe foncière : 1 352 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 126kWh/m².an27*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 27kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2480 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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