Agence Seine-Saint-Denis
Gregory Brasier

Loft de charme avec balcon

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec balcon #Bien transformé #Loft 226 M2 1 380 000 € | RÉF. 10493
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LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec balcon #Bien transformé #Loft 226 M2 1 380 000 € | RÉF. 10493
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93310
LE PRE SAINT GERVAIS
226 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 380 000
Prix de vente

Situé à proximité de la porte Chaumont et du coeur de Ville du Pré Saint Gervais, à l’abri d’une cours privée arborée , prend place un loft de 226 m2 habitable (215m2 Carrez) ,édifié sur 4 niveaux. Ce lieu chargé d’histoires est issu de la transformation de magasins entreposant des livres.

Un large escalier en bois ou s’enchevêtre glycines et jasmins conduit à une entrée qui dessert une chambre avec une salle de douche attenante et toilettes séparés.

Un escalier paré de carreaux de ciment mène au deuxième niveau accueillant une cuisine aménagée, organisée autour d’un ilot central, et ouverte sur un double séjour traversant, agrémenté d’un balcon.

Le troisième niveau se compose d’une suite parentale bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, profitant d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et water-closet, totalisant 34m2, d’un espace bureau modulable en chambre, d’une salle de douche aux inspiration marines et d’un water-closet indépendant.

Le dernier étage accueil une chambre de 18m2 à la lumière et aux volumes généreux.

La décoration soignée, le choix de matériaux et de teintes naturelles tel que le bois combiné aux carreaux de ciments, associés à des matériaux modernes et aux nombreux ouvrants, confèrent à l’ensemble un esprit cosy et contemporain propice à recevoir et à la vie de famille.

Métro Hoche 600m,
Tramway Porte de Chaumont 5mn.

RÉF. 10493

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 918 €
  • Taxe foncière : 4 480 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de charme avec balcon
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Gregory Brasier - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 Paris
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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