Agence Seine-Saint-Denis
Gregory BRASIER

Loft minimaliste refait par architecte

AUBERVILLIERS 93300 #Appartement rénové par un architecte #Loft 174.41 M2 1 250 000 € | RÉF. 7779
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Loft minimaliste refait par architecte

AUBERVILLIERS 93300 #Appartement rénové par un architecte #Loft 174.41 M2 1 250 000 € | RÉF. 7779
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93300
AUBERVILLIERS
174.41 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau
1 250 000
Prix de vente

Situé entre la Mairie d’Aubervilliers et le square Lucien Brun, à l’abri d’une cours privée végétalisée , prend place un loft 174,41m2 habitable Carrez, issu de la réhabilitation d’un studio photo et édifié sur deux niveaux coiffé d’un toit terrasse.

Une entrée avec un large dressing distribue successivement une salle d’eau , un water-closet et une salle de sport de 39m2 et de 3m de hauteur, parée d’un mur en brique apportant un esprit résolument New-Yorkais.

Un escalier en béton conduit au premier étage desservant d’un coté un séjour traversant de 59m2, se composant d’un espace salon avec banquettes sur mesure, éclairé par un puit de lumière, d’un espace salle à manger et d’une cuisine aménagée agrémentée d’un ilot centrale.

De l’autre coté, la suite parentale profite de larges fenêtres, d’un dressing astucieusement dissimulé derrière la tête de lit et d’une salle de douche aux dimensions XXL. Un water-closet complète le niveau.

Un escalier en métal sur mesure paré d’un revêtement chromatique conduit au toit terrasse de 59m2, équipé d’une cuisine d’été et d’une douche.

L’ambiance épurée, le choix des matériaux et des teintes naturelles tel que le béton, l’acier, combiné aux briques, associés à des matériaux modernes et aux nombreux ouvrants, confèrent à l’ensemble un esprit contemporain propice à recevoir.

En sus, une place de stationnement dans la copropriété voisine est cessible.

Metro: Mairie d’Aubervilliers 400m.

RÉF. 7779

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 468 €
  • Taxe foncière : 2 450 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3150 € et 4310 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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