Agence Seine-Saint-Denis
Daniel TERAN

Maison d’architecte avec jardin et terrasse – proche mairie des Lilas

LES LILAS 93260 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 200 M2 1 299 000 € | RÉF. 5320
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Maison d’architecte avec jardin et terrasse – proche mairie des Lilas

LES LILAS 93260 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 200 M2 1 299 000 € | RÉF. 5320
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93260
LES LILAS
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
252 m2
Terrain
1 299 000
Prix de vente

Située dans un secteur calme proche de la mairie des Lilas, au sein d’une rue à sens unique, cette maison d’architecte en pleine propriété d’une surface d’environ 200m2, véritable oeuvre d’art sur quatre niveaux, a été pensée pour offrir un lieu de vie exceptionnel.

Une vaste pièce de vie de 48m² bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Cet espace, caractérisé par une hauteur sous plafond de 8 mètres, inspire un sentiment de liberté.

Une cuisine ouverte de 12 m² prolongée d’une terrasse et d’un jardin de 95 m², un bureau, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, d’une part, deux chambres partagent une salle de bains et un WC indépendant et d’autre part, une passerelle mène à une suite parentale. Cette dernière, pourvue d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche, d’un dressing et de toilettes privatives, offre un havre de confort et d’intimité.

Au deuxième étage, accessible par un escalier hélicoïdal, se côtoient une chambre équipée d’un point d’eau et un roof top de 40 m² exposé plein Sud.

Un sous-sol de 78m2 est organisé en plusieurs espaces tels qu’un atelier/salle de jeu, une cave à vin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage.

Le calme, la singularité architecturale et l’emplacement idéal confèrent à ce bien d’expression l’alliance parfaite entre confort et fonctionnalité.

Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 350 mètres

 

RÉF. 5320

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 252 m2
  • Taxe foncière : 3 350 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 € et 2880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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