Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Maison avec patio et jardin

LES LILAS 93260 #Maison avec jardin 94.78 M2 900 000 € | RÉF. 9923
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Maison avec patio et jardin

LES LILAS 93260 #Maison avec jardin 94.78 M2 900 000 € | RÉF. 9923
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93260
LES LILAS
94.78 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
900 000
Prix de vente

Située en coeur d’ilot, au calme absolue, à proximité immédiate de Serge Gainsbourg et de toutes les commodités, cette maison de 94,78 m² au sol (93,40 m² Carrez) profite d’un patio ainsi que d’un jardin de 170 m².

En fond de copropriété, un portillon permet de découvrir le jardin à l’esprit japonais de 170 m² bénéficiant d’une triple exposition (Est-Sud-Ouest).

L’entrée dévoile les espaces de vie totalisants 38 m², parés de tomettes et agrémentés d’une cheminée.
D’une part, prend place une cuisine dinatoire aux aménagements sur mesure. D’autre part, le salon déploie des poutres apparentes sous 4,60 mètres de hauteur. Accessible par une trappe, une véritable cave à vin hélicoïdale a été aménagée sur mesure. Les nombreux ouvrants baignent l’ensemble de lumière.
L’extérieur s’invite à l’intérieur grâce aux larges baies vitrés articulées autour d’un patio de 12 m² accessible de plain pied depuis chaque pièces.
Une chambres, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage se côtoient deux chambres de respectivement 11 m² et 15 m².

Les volumes généreux, l’emplacement idéal ainsi que le calme rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir.

Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 30 secondes.

RÉF. 9923

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 005 €
  • Taxe foncière : 2 163 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 294
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 € et 3390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec patio et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Daniel Teran - EI
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RSAC : 811 163 369 Bobigny
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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