Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Loft avec rooftop

LES LILAS 93260 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Loft 120 M2 1 195 000 € | RÉF. 10777
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Loft avec rooftop

LES LILAS 93260 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Loft 120 M2 1 195 000 € | RÉF. 10777
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93260
LES LILAS
120 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
100 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

Situé aux Lilas, à proximité de Serge Gainsbourg, ce loft d’habitation de 120 m² au sol (117,22 m² Carrez) profite d’un rooftop d’environ 100 m² et d’une véranda de 15 m².
Niché au 2ème et dernier étage d’une ancienne usine de meuble, accessible par ascenseur, ce lieu a été entièrement réinventé par un architecte pour conjuguer caractère brut et confort contemporain.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 55 m² sous 3,40 mètres de hauteur aménagée en salon et salle à manger bénéficiant de volumes généreux. Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosité accentuée par une exposition Ouest. Une cuisine semi-ouverte complète la partie jour.

Coté nuit, un vaste dégagement permet une circulation aisée et distribue trois chambres dont une en suite, agrémentée d’une salle de douche privative. Une salle de bains avec WC, un dressing/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cette partie.

A l’étage, accessible par un escalier métallique, une véranda avec cuisine d’été distribue un rooftop d’environ 100 m². Ce dernier, entièrement aménagé et paysagé, offre une vue panoramique à 360°.

Ce lieu de vie a été conçu avec des matériaux de qualités et des aménagements sur mesure, notamment une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal.
Son caractère architectural unique confère à ce loft familial un charme indéniable.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 150 mètres.

RÉF. 10777

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 108 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 217 €
  • Taxe foncière : 3 591 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec rooftop
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Bobigny
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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