Agence Paris - Rive Droite

Dernier étage à l’esprit maison

LES LILAS 93260 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 80 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-3784EP
93260
LES LILAS
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
12 m2
Extérieur

Situé à proximité immédiate du théâtre du Garde-Chasse et de la place Charles de Gaulle, cet appartement à l’esprit maison de 80 m² au sol (70,74 m² Carrez) prend place, seul, au deuxième et dernier étage.

Un escalier privatif mène au deuxième étage à une pièce de vie de 45 m² aménagée en un salon avec cheminée sous 4 mètres de hauteur, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Les nombreux ouvrants et notamment les fenêtres de toit apportent une belle luminosité.

Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et des rangements (placards et grenier) complètent l’ensemble.

Ce lieu de vie unique à l’emplacement idéal profite de volumes généreux et de calme le tout dans un esprit maison.

Une place de stationnement dans la cour, actuellement repensée en terrasse agrémente l’ensemble.

La copropriété aux faibles charges est gérée par un syndic bénévole.

Projet de surélévation étudié.

Métro : Mairie des Lilas à 400 mètres

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 euros et 1 320 euros.

RÉF. Paris - Rive Droite-3784EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 12 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 760 €
  • Taxe foncière : 1 486 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 171
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage à l’esprit maison

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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