Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud

GAGNY 93220 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 121.49 M2 395 000 € | RÉF. 6898
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Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud

GAGNY 93220 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 121.49 M2 395 000 € | RÉF. 6898
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93220
GAGNY
121.49 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Ce beau duplex inversé de 121m2 prend place dans une résidence calme, arborée dans le quartier des coteaux. Sa vue imprenable, panoramique sur Paris et les environs et sa terrasse de 20m2 exposée plein Sud en font un bien rare et exceptionnel.

Au sixième étage une entrée ouvre sur un dégagement desservant quatre chambres avec rangement, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie avec sa loggia.

Un escalier mène à l’étage supérieur donnant accès à une cuisine indépendante avec loggia attenante, un double séjour de 41m2 et une seconde porte d’entrée. La grande baie vitrée coulissante apporte une belle luminosité et permet l’accès à la terrasse avec une vue dégagée.

Ce bien familial est fonctionnel , doté de beaux volumes, au calme, claire, adapté pour recevoir et très bien situé.

Un box extérieur et deux caves viennent compléter ce bien.

Le ravalement a été voté et ne sera pas à la charge de l’acquéreur.

Le bien est proche du RER E 9 minutes à pieds et des écoles primaires et commerces.

 

RÉF. 6898

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 2318 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 300 €
  • Taxe foncière : 2 479 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 246
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1916 € et 2592 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud
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Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908 437 460 Bobigny
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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