Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud

GAGNY 93220 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 121.49 M2 395 000 € | RÉF. 6898
Appeler
Écrire

Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud

GAGNY 93220 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 121.49 M2 395 000 € | RÉF. 6898
Appeler
Écrire
93220
GAGNY
121.49 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Ce beau duplex inversé de 121m2 prend place au dernier étage dans une résidence calme, arborée dans le quartier de Gagny le petit Raincy. Sa vue imprenable, panoramique sur Paris et les environs et sa terrasse de 20m2 exposée plein Sud en font un bien rare et exceptionnel.

Au sixième étage une entrée ouvre sur un dégagement desservant quatre chambres avec rangement, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie avec sa loggia.

Un escalier mène à l’étage supérieur donnant accès à une cuisine indépendante avec loggia attenante, un double séjour de 41m2 et une seconde porte d’entrée. La grande baie vitrée coulissante apporte une belle luminosité et permet l’accès à la terrasse avec une vue dégagée.

Ce bien familial est fonctionnel , doté de beaux volumes, au calme, claire, adapté pour recevoir et très bien situé.

Un box extérieur et deux caves viennent compléter ce bien.

Le ravalement a été voté et ne sera pas à la charge de l’acquéreur.

Le bien est proche du RER E 9 minutes à pieds et des écoles primaires et commerces.

 

RÉF. 6898

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 2318 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 300 €
  • Taxe foncière : 2 479 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 246
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1916 € et 2592 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908 437 460 Bobigny
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Seine-Saint-Denis

Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter