Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud
Duplex en dernier étage avec terrasse plein sud
Ce beau duplex inversé de 121m2 prend place au dernier étage dans une résidence calme, arborée dans le quartier de Gagny le petit Raincy. Sa vue imprenable, panoramique sur Paris et les environs et sa terrasse de 20m2 exposée plein Sud en font un bien rare et exceptionnel.
Au sixième étage une entrée ouvre sur un dégagement desservant quatre chambres avec rangement, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie avec sa loggia.
Un escalier mène à l’étage supérieur donnant accès à une cuisine indépendante avec loggia attenante, un double séjour de 41m2 et une seconde porte d’entrée. La grande baie vitrée coulissante apporte une belle luminosité et permet l’accès à la terrasse avec une vue dégagée.
Ce bien familial est fonctionnel , doté de beaux volumes, au calme, claire, adapté pour recevoir et très bien situé.
Un box extérieur et deux caves viennent compléter ce bien.
Le ravalement a été voté et ne sera pas à la charge de l’acquéreur.
Le bien est proche du RER E 9 minutes à pieds et des écoles primaires et commerces.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 6
- 7 étages dans l'immeuble
- 2318 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 300 €
- Taxe foncière : 2 479 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 246kWh/m².an54*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 54kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1916 € et 2592 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr