Agence Seine-Saint-Denis
Grégory BRASIER

Loft brutaliste autour d’un patio

SAINT DENIS 93200 #Appartement avec terrasse #Loft 196.64 M2 980 000 € | RÉF. 8358
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Loft brutaliste autour d’un patio

SAINT DENIS 93200 #Appartement avec terrasse #Loft 196.64 M2 980 000 € | RÉF. 8358
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93200
SAINT DENIS
196.64 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
980 000
Prix de vente

Situé sur les bords du Canal de Saint-Denis, à proximité de l’Église et de la Gare de Saint Denis, dans un ancien entrepôt de fleurs séchées, un loft de 196m2 (180,27m2 Carrez) réinventé par architecte.

À l’abri d’une cour, cette rénovation organisée autour d’un patio de 23m2 fait la part belle au béton décliné de multiples façons et à l’omniprésence de la lumière.

L’entrée conduit à un séjour traversant d’environ 70m2 ouvrant d’un côté sur la cuisine délimitée par un îlot central et de l’autre sur le patio à inspiration japonisante.

D’un côté, la suite parentale profite d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains avec douche et baignoire totalisant 30m2.

De l’autre, la bibliothèque dissimule astucieusement une mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint et permet l’accès au second salon agrémenté d’une cheminée. Dans le prolongement, deux autres chambres bénéficiant chacune d’une mezzanine se partagent une salle d’eau avec water-closet.

Une chaufferie faisant également office de buanderie et un second water-closet invité complètent le niveau.

La qualité des matériaux et des finitions, les déclinaisons des bétons vernis coulés dans la masse, les nombreux meubles sur mesure sont mis en valeur par une décoration épurée aux et contemporaine.

Transports : Gare de Saint-Denis à 100 mètres

Bien soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 8358

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • Stationnement : 1 place
  • 141 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 738 €
  • Taxe foncière : 2 650 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 233
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 € et 4390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft brutaliste autour d’un patio
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Votre contact Espaces Atypiques
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Grégory BRASIER - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 Paris
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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