Agence Seine-Saint-Denis
Gregory Brasier

Loft avec verrière

SAINT DENIS 93200 #Loft 72.48 M2 350 000 € | RÉF. 10416
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Loft avec verrière

SAINT DENIS 93200 #Loft 72.48 M2 350 000 € | RÉF. 10416
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93200
SAINT DENIS
72.48 m2
Surface
1
Chambre
350 000
Prix de vente

Niché au calme entre l’Église et la Gare de Saint-Denis, à deux pas du Canal, cet ancien atelier de 72,48 m² au sol (51,15 m² Carrez), en destination d’habitation, propose un volume unique à réinterpréter selon les envies.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, accessible par un escalier privatif, une porte coulissante ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière.
L’espace de vie de 34 m² est agrémenté d’une cuisine ouverte et coiffé d’une verrière spectaculaire orientée plein Sud, culminant à 3,65 mètres de hauteur.
À l’arrière, une chambre mansardée, une salle de bains et un WC complètent le niveau principal.

Un escalier sur mesure, intégrant une bibliothèque et un coin bureau, mène à une mezzanine de 8 m², parfaite pour un couchage d’appoint ou un espace de lecture.

Bois, acier, pierre brute : la richesse des matériaux confère à ce lieu une véritable personnalité, offrant une base de caractère à ceux qui sauront révéler tout son potentiel.
Un lieu de vie unique, pour les amateurs d’espaces inspirants.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Transports : Gare de Saint-Denis à 200 mètres

RÉF. 10416

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 558 €
  • Taxe foncière : 1 679 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 697 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 697
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2690 € et 3680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec verrière
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Votre contact Espaces Atypiques
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Gregory Brasier - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 Paris
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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