Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison d’artiste avec jardin

LIVRY GARGAN 93190 #Maison années 30 #Maison avec jardin 220 M2 525 000 € | RÉF. 6289
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Maison d’artiste avec jardin

LIVRY GARGAN 93190 #Maison années 30 #Maison avec jardin 220 M2 525 000 € | RÉF. 6289
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93190
LIVRY GARGAN
220 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
534 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

C’est à Livry Gargan, au sein d’une rue calme et pavillonnaire du quartier Benoit Malon que prend place cette maison de 1930 pleine de charme de 220m2 sur trois niveaux. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 534 m².

Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert un séjour de 30 m² exposé Ouest, agrémenté d’une cheminé et prolongé d’une terrasse. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
En contrebas, un atelier d’artiste de 35m2 profite d’une belle hauteur. Les grandes baies vitrées laissent entrer la luminosité et mettent en valeur la végétation environnante.

Au premier étage, un dégagement avec dressing distribue deux chambres de 14 m² et 21 m² dont une avec cheminée, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Au dernier étage se côtoient deux chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains.

Le sous-sol total est organisé en plusieurs espaces tels qu’une une pièce télévision, une buanderie, une cave ainsi qu’une place de stationnement.

Le jardin bucolique, le calme ainsi que les beaux volumes rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir.

Un garage accessible depuis la rue complète ce bien en pleine propriété.

Transports : T4 Maurice Haudin à 450m
École Benoît Malon à 12minutes

RÉF. 6289

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 534 m2
  • Taxe foncière : 2 627 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 306 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 306
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2750 € et 3790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’artiste avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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