Située à proximité des Lilas et du Château de l’Etang, au calme, cette maison avec atelier d’artiste au statut mixte, totalisant 280 m², profite d’une cour/jardinet de 35 m² et d’une terrasse de 15 m².

Au rez-de-chaussée, l »entrée par la cour/jardinet ouvre sur un espace bureau-rangement-stationnement totalisant 65 m². Dans le prolongement, un atelier de 110 m² avec mezzanine profite d’une belle hauteur, de poutres apparentes et d’une lumière prépondérante. Un wc indépendant complète ce niveau.

A l’étage prennent place un salon, une cuisine dinatoire semi-ouverte prolongée d’une terrasse de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Au dessus, un palier distribue deux chambres, un espace salon et une salle de douche avec wc.

Le calme, la luminosité et les volumes généreux rendent ce bien unique.

L’agencement permet encore de moduler les espaces au gré des besoins ou des envies. Possibilité de surélévation. Idéal pour professions libérales ou local commercial.

Une cave complète ce bien en pleine propriété.

Métro : Mairie des Lilas à 1 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 790 € et 2 480 €.