Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Maison avec jardin et terrasse

BAGNOLET 93170 #Maison avec jardin #Maison avec vue 144 M2 740 000 € | RÉF. 9800
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Maison avec jardin et terrasse

BAGNOLET 93170 #Maison avec jardin #Maison avec vue 144 M2 740 000 € | RÉF. 9800
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93170
BAGNOLET
144 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
740 000
Prix de vente

Située à la lisière du Parc des Guilands, au sein d’une rue à sens unique, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison traversante de 144 m² au sol profite d’un jardin clos de 120 m² et d’une terrasse.

Depuis la rue, la cour permet de créer un véritable SAS entre cette dernière et la maison.
L’entrée distribue d’une part, un salon/séjour de 27 m² paré de parquet ancien et agrémenté d’une cheminée. L’espace de vie est prolongé d’une cuisine indépendante.
D’autre part, se côtoient une chambre ainsi qu’un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.
Cet ensemble exposé Est-Ouest est baigné de lumière tout au long de la journée.

A l’étage, aménagée sous les combles, une chambre de 45 m² au sol bénéficie d’une vue sur la Tour Eiffel.

Au rez-de-jardin, prennent place une chambre avec dressing, une salle de bains avec douches et baignoire, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un débarras.

A l’extérieur, accessible depuis le rez-de-jardin ainsi que le rez-de-chaussée, un jardin clos sans vis-à-vis de 120 m² et une terrasse de 12 m² profitent d’une exposition idéale (Sud-Ouest).

Le calme, les volumes généreux et les multiples possibilités d’aménagements rendent cette maison familiale unique sur le secteur.

Métro ligne 3 : Galliéni à 650 mètres

RÉF. 9800

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 559 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 271 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 271
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et terrasse
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Daniel Teran - EI
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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