Agence Seine-Saint-Denis
Daniel TERAN

Duplex repensé par architecte

Sous offre BAGNOLET 93170 #Duplex 90 M2 400 000 € | RÉF. 4521EP
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Duplex repensé par architecte

Sous offre BAGNOLET 93170 #Duplex 90 M2 400 000 € | RÉF. 4521EP
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93170
BAGNOLET
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 000
Prix de vente

Situé à la limite de Paris et Les Lilas, ce duplex de 90 m² au sol (60.25 m² Carrez) repensé par architecte prend place au premier et dernier étage d’une petite copropriété.

Un escalier privatif mène au premier étage et ouvre sur une entrée prolongée d’une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement sur mesure. Une salle de douche et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l’étage se côtoient deux chambres bénéficiant de fenêtres de toit.

Le calme, les aménagements sur mesure et la lumière rendent ce bien unique et propice à recevoir.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété au syndic bénévole bénéficiant de faibles charges.

Métro : Mairie des Lilas à 900 mètres.

Tramway : Adrienne Bolland à 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 120 € et 1 580 €

RÉF. 4521EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 384 €
  • Taxe foncière : 1 670 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 268 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 268
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex repensé par architecte
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Daniel TERAN - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Paris
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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