Appartement bohème avec terrasse

A la limite de Montreuil, cet appartement traversant de 98,49 m2 Carrez à usage mixte, est situé au premier étage d’une ancienne fabrique de balances et bénéficie d’une terrasse de 12 m2 et de 80 m² au sol de combles à aménager.

La pièce de vie de 30 m2 sous 3,20 mètres de hauteur avec cuisine ouverte profite de larges fenêtres apportant une grande luminosité et est prolongée d’une terrasse exposé est-ouest.

Un dégagement distribue d’une part une chambre de 33 m2 longée de grands ouvrants type usine, d’autre part une seconde chambre de 18 m2 puis une salle de bain avec wc.

Des combles aménageables offrant une surface au sol de 80 m2 complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Le calme, la lumière prépondérante et les volumes généreux font de cet appartement aux multiples possibilités d’aménagement, un lieu de vie unique et propice à recevoir.

Métro: Robespierre à 700 mètres et Gallieni à 850 mètres.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640 € et 3620 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance  énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier  2028, entre la classe A et la classe E