Maison bourgeoise avec jardin paysagé, proche bord de Marne
Maison bourgeoise avec jardin paysagé, proche bord de Marne
Idéalement située dans le parc privé de Villeflix à Noisy-le-Grand, cette maison bourgeoise de 200 m² sans vis à vis prend place au sein d’un jardin arboré de 1 500 m².
Cette demeure offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu’un cadre de vie paisible.
L’entrée distribue un vaste séjour/salle à manger de 41 m², doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine dinatoire de 15 m².
Ces espaces sont prolongés par une terrasse offrant une vue panoramique sur la Vallée de la Marne.
Ce niveau propose également une suite parentale, un bureau, ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage, l’espace nuit offre une seconde suite, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol aménagé dispose d’une spacieuse salle de réception contiguë au jardin, idéal pour recevoir.
Une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage double complète ce niveau.
Entourée d’arbres et baignée de lumière, cette propriété rare est un véritable écrin de nature, où règnent calme et intimité.
Idéale pour une vie familiale, elle allie charme, fonctionnalité et situation privilégiée dans un quartier prisé.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1500 m2
- Taxe foncière : 4 758 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 302kWh/m².an49*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- 49kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2990 € et 4120 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 33 700 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr