Loft dans un ancien dépôt de fleurs

Au calme d’une impasse dans le quartier du moulin à vent à proximité de la mairie, ce loft en pleine propriété de 137m2 avec cour de 28m2 est issu de la réhabilitation d’un ancien dépôt de fleurs.

Un portail en métal ouvre sur la cour qui mène à un séjour de 48m2 sous plus de 6 mètres de hauteur au faitage rythmé par des poutres apparentes et des verrières en verre cathédrale.

Dans le prolongement sous mezzanine, se côtoient un atelier de 11m2, une cuisine, une salle de bains, une pièce avec dressing et un wc indépendant.

Éclairé par des fenêtres de toits avec charpente apparente, l’étage entièrement ouvert de 42m2 peut être divisé car il est desservi par deux escaliers.

Dans une ambiance industrielle, ce loft aux matériaux bruts est caractérisé par des volumes généreux privilégiant les espaces à vivre intérieur et extérieur propices à recevoir.

Gare RER E, T4 et future ligne de métro 15 Est – station Bondy à 750 mètres.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950€ et 2680€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr