Agence Seine-Saint-Denis
Nicolas LEROY

Loft industriel avec terrasse

MONTREUIL 93100 #Bien transformé #Loft 200 M2 1 150 000 € | RÉF. 10099
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Loft industriel avec terrasse

MONTREUIL 93100 #Bien transformé #Loft 200 M2 1 150 000 € | RÉF. 10099
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93100
MONTREUIL
200 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
29 m2
Terrain
1 150 000
Prix de vente

Situé dans le quartier de Mairie de Montreuil, ce loft, à la destination mixte (activité/habitation), issu de la réhabilitation d’anciens ateliers répartit ses 198,85m2 (Carrez et au sol) sur deux niveaux, et dispose d’une terrasse arborée privative de 29m2.

En retrait de la rue, parfaitement au calme, les lieux sont accessible par voie privée.

L’entrée ouvre sur un open space aux volumes impressionnants, laissant apparaitre des structures métalliques témoignant du passé industriel des lieux. Salon, salle-à-manger et cuisine aménagée s’unissent pour former une vaste pièce à vivre (avec poêle à bois) de plus de 90m2. Les verrières de la toiture shed répartissent agréablement à travers l’espace une luminosité constante, tout en permettant de ne souffrir d’aucun vis-à-vis.

Directement accessible depuis la cuisine, la terrasse privative aménagée de 29m2 prolonge la pièce vers l’extérieur.

Deux chambres disposant également d’un accès vers la terrasse, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un espace bureau en mezzanine ouverte de plus de 25m2 surplombe la pièce de vie.
Un dégagement distribue un grand bureau et une salle d’eau avec toilettes.

Une réhabilitation chaleureuse aux tonalités industrielles préservées, pour un Loft aux volumes généreux bénéficiant d’une vaste terrasse privée.

Une place de stationnement en extérieur (non couverte) complète ce bien.

Bien soumis au statut de copropriété.

Métro : Mairie de Montreuil à 350m.

RÉF. 10099

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 29 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 40 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 095 €
  • Taxe foncière : 4 558 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 563 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 563
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7570 € et 10290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft industriel avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas LEROY - EI
Agent commercial
RSAC : 535 015 796 CRETEIL
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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