Agence Paris - Rive Droite

Loft en duplex avec terrasse et patio

MONTREUIL 93100 #Duplex 76 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-3364EP
93100
MONTREUIL
76 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans le Bas-Montreuil, à égale distance entre les métros Robespierre et Croix de Chavaux, ce Loft en duplex inversé prend place au sein d’une copropriété issue de la réhabilitation récente d’anciens ateliers de sculpteurs sur bois. Il répartit ses 77 m2 (75,3 m2 carrez) sur deux niveaux, et dispose d’une cour de 9m2 et d’une terrasse de 7,4m2.

La cour privée de 9m2 permet l’accès aux lieux.

L’entrée avec rangements fait corps avec un couloir distribuant l’intégralité du rez-de-chaussée, dédié à l’espace nuit. Se succèdent une chambre (donnant sur la cour), une chambre en second jour, et une salle d’eau avec dressing. Des toilettes séparées se nichent sous l’escalier menant au premier niveau.

Occupant l’intégralité du premier étage, salon, salle à manger et cuisine ouverte s’unissent pour former une pièce à vivre de près de 35m2, prolongée par la terrasse de 7,4m2. Avec 3’60m sous faitage, le lieu jouit de volumes généreux. Une verrière zénithale diffuse agréablement la lumière à travers l’espace, redistribuée au niveau inférieur par un puits de lumière.

Volume et luminosité caractérisent ce loft en duplex, où chaque niveau bénéficie d’un espace extérieur privé.

Bien soumis au statut de copropriété, en affectation d’habitation.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890 et 1 250 €

Métro Robespierre à 550m, et Croix de Chavaux à 600m.

 

RÉF. Paris - Rive Droite-3364EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 943 €
  • Taxe foncière : 1 294 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 189 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec terrasse et patio

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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