
Loft en duplex avec terrasse
Loft en duplex avec terrasse
Situé entre le Parc des Guilands et Croix de Chavaux, ce loft, issu de la réhabilitation d’une ancienne usine de fabrication de chaussures, répartit ses 111,43 m² au sol (106,50 m² Carrez) sur deux niveaux, et dispose d’une terrasse de 19 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec petite mezzanine de rangement ouvre sur une pièce à vivre aux volumes impressionnants. Prenant naissance sous la mezzanine principale, la cuisine s’unit au salon pour former un espace de plus de 40 m², sous 4’30 mètres de hauteur. Une porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse de près de 20 m², jouissant d’une exposition plein Ouest.
Une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier en mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie distribue un dressing, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes.
Un lieu de vie unique, où le charme industriel rencontre des volumes généreux et une terrasse baignée de lumière.
Un box avec rangement complète ce bien soumis au statut de la propriété, en destination habitation.
Métro : Croix de Chavaux à 350m.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 2 étages dans l'immeuble
- 24 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 233 €
- Taxe foncière : 2 736 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 164kWh/m².an32*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 32kg CO2/m².anD
- E
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1650 € et 2290 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
