Agence Seine-Saint-Denis
Nicolas LEROY

Loft en duplex avec terrasse

MONTREUIL 93100 #Appartement avec terrasse #Duplex #Loft 107 M2 790 000 € | RÉF. 10432
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Loft en duplex avec terrasse

MONTREUIL 93100 #Appartement avec terrasse #Duplex #Loft 107 M2 790 000 € | RÉF. 10432
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93100
MONTREUIL
107 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
790 000
Prix de vente

Situé entre le Parc des Guilands et Croix de Chavaux, ce loft, issu de la réhabilitation d’une ancienne usine de fabrication de chaussures, répartit ses 111,43 m² au sol (106,50 m² Carrez) sur deux niveaux, et dispose d’une terrasse de 19 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec petite mezzanine de rangement ouvre sur une pièce à vivre aux volumes impressionnants. Prenant naissance sous la mezzanine principale, la cuisine s’unit au salon pour former un espace de plus de 40 m², sous 4’30 mètres de hauteur. Une porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse de près de 20 m², jouissant d’une exposition plein Ouest.
Une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier en mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie distribue un dressing, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes.

Un lieu de vie unique, où le charme industriel rencontre des volumes généreux et une terrasse baignée de lumière.

Un box avec rangement complète ce bien soumis au statut de la propriété, en destination habitation.

Métro : Croix de Chavaux à 350m.

RÉF. 10432

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 233 €
  • Taxe foncière : 2 736 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 164
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1650 € et 2290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas LEROY - EI
Agent commercial
RSAC : 535 015 796 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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