Agence Seine-Saint-Denis
Nicolas LEROY

Loft d’architecte

Sous offre MONTREUIL 93100 #Loft 138 M2 988 000 € | RÉF. 4639EP
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Loft d’architecte

Sous offre MONTREUIL 93100 #Loft 138 M2 988 000 € | RÉF. 4639EP
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93100
MONTREUIL
138 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
988 000
Prix de vente

Dans l’Est du Bas-Montreuil, à la frontière de Vincennes, ce loft réhabilité par architecte situé au 2ème étage d’un ancien bâtiment industriel répartit ses 138,21m2 (Carrez et au sol) sur un seul et même plateau.

L’entrée fait corps avec la pièce principale pour former un espace de près de 60m2. La cuisine ouverte fait face à la salle-à-manger et au salon, et un premier espace de travail jouxte la pièce de vie. L’ensemble bénéficie de larges fenêtres permettant de jouir d’une exposition plein Est.

De part et d’autre d’une salle de bain (avec baignoire, douche, et espace buanderie) et de toilettes séparées, deux dégagements distribuent les trois chambres, exposées plein Ouest, et un second espace de travail ouvert.

Un loft d’architecte modulable à l’envie, et idéalement situé à proximité avec Vincennes.

Une cave spacieuse complète ce bien.

Bien soumis au statut de copropriété, à destination d’habitation.

Métro Croix de Chavaux à 750m, RER Vincennes à 850m.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 140€ et 1 590€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4639EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 858 €
  • Taxe foncière : 3 350 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 € et 1592 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’architecte
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À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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