Agence Seine-Saint-Denis
Nicolas LEROY

Loft avec terrasse et jardin

MONTREUIL 93100 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Loft 100 M2 700 000 € | RÉF. 10546
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Loft avec terrasse et jardin

MONTREUIL 93100 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Loft 100 M2 700 000 € | RÉF. 10546
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93100
MONTREUIL
100 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
350 m2
Terrain
700 000
Prix de vente

Situé dans le Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Croix-de-Chavaux, ce Loft en rez-de-chaussée ayant bénéficié d’une rénovation en 2013 développe 97,80 m² (Carrez et au sol) sur un seul niveau, auxquels s’ajoutent une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin de 350 m².

L’entrée avec rangement permet de rejoindre une pièce de vie aux dimensions impressionnantes, où cuisine ouverte, salle-à-manger et salon s’unissent pour former un espace de plus de 55 m².
Bordant intégralement la pièce à vivre, une large baie vitrée prolonge l’intérieur vers la terrasse tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Complétée par de nombreux puits de lumière, elle permet aux lieux de jouir pleinement d’une exposition plein Ouest.

Une vaste chambre avec salle-de-bains proposant douche, baignoire et toilettes ainsi qu’un WC indépendant complètent les lieux.

À l’extérieur, la terrasse surplombe un jardin arboré privé de près de 350 m², où une double rampe en bois permet de rejoindre une pergola centrale.

Ce loft unique combine des volumes généreux et un extérieur remarquable, offrant un cadre de vie rare à Montreuil.

Une cave commune complète ce bien soumis au statut de copropriété, en destination d’habitation.

Métro Croix de Chavaux à 180m.

RÉF. 10546

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 350 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 593 €
  • Taxe foncière : 3 540 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec terrasse et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas LEROY - EI
Agent commercial
RSAC : 535 015 796 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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