Agence Seine-Saint-Denis
Nicolas LEROY

Duplex d’architecte avec terrasses

MONTREUIL 93100 #Appartement avec terrasse #Archi bien #Duplex 102 M2 825 000 € | RÉF. 10387
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MONTREUIL 93100 #Appartement avec terrasse #Archi bien #Duplex 102 M2 825 000 € | RÉF. 10387
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93100
MONTREUIL
102 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
825 000
Prix de vente

Situé dans la partie Est du Bas-Montreuil, ce loft en duplex repensé par architecte répartit ses 102,18 m² Carrez sur les deux derniers niveaux (2ème et 3ème étage) d’une petite copropriété, et dispose d’une terrasse de 16 m² et d’une terrasse végétalisée de 12,01 m².

Au niveau inférieur, l’entrée fait corps avec un premier salon / bureau pour former un espace de près de 15 m², et distribue une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Un dégagement permet de rejoindre une vaste suite parentale intégrant dressing et salle de bains.

Surplombant le quartier, la pièce de vie de près de 40 m², équipée d’un poêle à bois central, occupe l’intégralité du dernier niveau. La prédominance du bois et du verre confèrent aux lieux un cachet unique, à la fois contemporain et chaleureux.
Ses pleines façades vitrées orientées Sud et Est permettent aux lieux d’être baignés de lumière, et offrent accès à deux terrasses ensoleillées de 16 m² et 12,01 m².

Un duplex lumineux avec terrasses offrant une vue dégagée sur le quartier.

Bien soumis au statut de copropriété, en destination mixte : habitation (83%) / Activité (17%).

Métro Croix de Chavaux à 900m.

RÉF. 10387

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 163 €
  • Taxe foncière : 1 715 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’architecte avec terrasses
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas LEROY - EI
Agent commercial
RSAC : 535 015 796 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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