Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Duplex dans une ancienne boulangerie

MONTREUIL 93100 #Bien transformé #Duplex 34.15 M2 230 000 € | RÉF. 10135
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MONTREUIL 93100 #Bien transformé #Duplex 34.15 M2 230 000 € | RÉF. 10135
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93100
MONTREUIL
34.15 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
230 000
Prix de vente

Niché au coeur du quartier du Clos Français à Montreuil, ce duplex singulier de 34,15 m² conjugue volumes généreux et cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux est sublimé par des poutres apparentes sous 3,96 mètres de hauteur. L’espace est baigné de lumière grâce aux Velux et un ouvrant orienté plein Sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cette pièce de vie chaleureuse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, la chambre en mezzanine surplombe l’espace de vie et crée un cocon intime et optimisé.

Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre la modernité, idéal pour un primo-accédant en quête d’un lieu unique ou un investisseur soucieux de conjuguer rentabilité et cachet.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 9 : Mairie de Montreuil à 14 minutes
Bus 322 à 130 mètres
Bus 76 à 190 mètres

RÉF. 10135

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 500 €
  • Taxe foncière : 705 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 258
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 8
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 730 € et 1040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908437460 Bobigny
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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